Касимов — русско-татарский город на северо-востоке Рязанской области, основанный в XII веке. На протяжении двухсот лет город был центром Касимовского ханства, о чём свидетельствуют важные памятники средневековья. Со времён Екатерины II город сохранил регулярную планировку, которая в XIX в. была дополнена архитектурными опытами местного архитектора-самоучки Ивана Сергеевича Гагина. Сегодня его постройки — важные и самобытные архитектурные памятники Касимова.

Благодаря отсутствию железной дороги поблизости Касимов сохранил свой дореволюционный облик — но по этой же причине весь XX век город переживал экономический спад.

Групповая работа студентов МАрхИ была посвящена обновлению и ревитализации Касимова. Исследование территорий помогло выявить не только важные архитектурные памятники и потенциальные точки притяжения, но и показало провалы и неудобия в исторической ткани города, казусы существующего межевания и отсутствие благоустройства центральной набережной.

Объектом реконструкции стали главная площадь города — Соборная — и восемь прилегающих к ней кварталов, по одному на каждого студента.

Проектная группа пересмотрела транспортную схему города, разработала новую систему пешеходных связей и общественных пространств, а также предложила восстановить главную городскую ось, ведущую от Соборной площади к набережной, которая была спроектированная ещё в XVIII веке.

По проекту исторические архитектурные памятники приспосабливаются под несколько типов общественных функций, а пустующий угол улиц Набережной и Свердлова — место нынешнего городского рынка — отводится под строительство музея Ивана Гагина. Рынок, в свою очередь, переносится в торговые ряды — место, которое предназначалось ему исторически.

Задача проекта — бережная работа с квартальной застройкой в целом и с каждым отдельным зданием, а также использование потенциала пустующих территорий.

В обсуждении проекта участвовали сразу несколько сторон: администрация города, потенциальный инвестор, городское сообщество предпринимателей и просто активных городских жителей.

Незадолго до завершения проекта Касимов получил статус исторического поселения — в городе началась разработка новых градорегулирующих регламентов. Всё это повлияло на решения проекта: в сценарий развития Касимова были включены новые функции для развития центральной части города как туристического кластера, спроектированы новые общественный пространства, а также разработаны возможные варианты частного индивидуального строительства в исторической части города.